julio 20, 2019
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Los alquileres aumentaron cerca de un 40% en solo un año

By on agosto 28, 2017 0 67 Views

Los aumentos fueron evaluados en la suba promedio de los monoambientes, según estadísticas oficiales.

En apenas un año, los precios de los alquileres aumentaron hasta un 36,8%, los montos varían según el barrio. (Germán García Adrasti)

La suba de los alquileres le viene ganando a la inflación, y por lejos.

En el último año, en algunos barrios los precios subieron hasta un 46,7%, aunque el promedio del aumento es del 36,8% para los monoambientes.

Estos porcentajes surgen de un informe oficial que compara el primer trimestre de 2016 con el de este año.

Según la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, en los primeros tres meses del año pasado alquilar un monoambiente de 30 m2 costaba un promedio de $ 4.118 por mes.

En el mismo período de 2017, demandó $ 5.631, un 36,8% más. Los departamentos dos ambientes de 43 m2 saltaron un 30,3%, de $ 5.877 a $ 7.655. Y los tres ambientes de 70 m2, un $ 28,4%, de $ 9.421 a $ 12.101.

Bajo el mismo período, el ingreso medio de los porteños con empleo o que trabajan por cuenta propia fue de $ 17.628.

Y el ingreso total familiar promedio alcanzó los $ 31.174, esto significa que un empleado medio tuvo que destinar el 32% de su sueldo para pagar el alquiler mensual de un monoambiente.

Y una familia gastó el 38% de sus ingresos por un tres ambientes, estos valores no incluyen otros gastos, como las expensas o los servicios.

Los valores de los alquileres muestran grandes variaciones según la zona.

El ranking de los barrios más caros para alquilar un dos ambientes está encabezado por Puerto Madero ($ 14.729), Palermo ($ 8.933) y Recoleta ($ 8.388).

Al mismo tiempo, los lugares con valores más bajos son Villa Luro ($ 5.814), Floresta ($ 5.839) y Liniers ($ 5.894).

Pero los barrios donde hubo mayores incrementos en el último año fueron Villa Crespo, donde el precio de alquiler de un tres ambientes subió un 46,7%; Villa Urquiza, con una suba del 39,3% para los de dos ambientes, y Colegiales, con un 39,1% también para las unidades de dos ambientes.

Según el análisis de la Dirección de Estadísticas porteña, es porque están traccionados por Palermo y Belgrano, que son de muy alta valoración inmobiliaria.

En tanto, los barrios donde subieron menos los valores para alquilar un ambientes fueron Parque Chacabuco (11,8%) y Montserrat (13,2%), donde los ingresos promedio también son más bajos.

Mientras tanto, para los departamentos de tres ambientes usados los barrios más caros para alquilar fueron Palermo ($ 14.793), Belgrano ($ 12.873) y Núñez ($ 12.563).

Y los más accesibles Floresta ( $ 8.152), Villa General Mitre ( $ 8.271) y Liniers ($ 8.364).

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