La Ciudad pide la derogación de la inútil Ley de Alquileres
El Jefe de Gobierno de la Ciudad pidió la urgente derogación de la Ley de Alquileres y anunció medidas para el acceso a la vivienda propia.
Además Horacio Larreta, en plena aspiración presidencial, anunció un paquete de medidas para aliviar el proceso del alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios de los inmuebles, y llamó a derogar la Ley nacional sancionada en 2020.
El discurso repleto de noticias, fue realizado dentro de una presentación en la que se proclamó dar el debate sobre el desafío habitacional de Buenos Aires en la Legislatura.
El mismo incluyó una visión para las próximas décadas e involucrando a todas las fuerzas políticas porque aseveró es un tema que tiene que trascender el gobierno Nacional actual y debe transformarse en una verdadera política de Estado.
Las iniciativas anunciadas, serán ejecutadas por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) se encuentra el programa “Garantía + Fácil”, -que busca permitir el acceso a un seguro de caución, sin necesidad de conseguir una garantía propietaria, con una bonificación del 70% del costo de la prima.
También, “Alquilar + Fácil”, entregara créditos por un monto de hasta tres meses del precio mensual del alquiler, con un plazo de devolución de 12, 24 o 36 meses.
El Jefe de Gobierno Horacio Larreta, además menciono que, van a entregar créditos simples con cuotas accesibles para hacer frente al mes de adelanto del depósito, al costo de la mudanza y todo lo que hay que poner para adelantado que también muchas veces es la barrera para poder pagar, subrayó.
Cabe aclarar que, un programa denominado “Refracción + Fácil” se desarrollarla principalmente en financiar las reparaciones, refacciones y mejoras de la vivienda con plazos de amortización de 12 a 96 meses y una bonificación equivalente al 15% del total del monto a financiar.
Esta iniciativa, busca otorgar créditos para que los propietarios puedan mejorar sus propiedades vacías, ponerlas en alquiler y ponerlas en el mercado en mejores condiciones; y además para que los inquilinos puedan refaccionar y adecuar la vivienda a sus necesidades.
La solucion mas rapida a corto plazo que pudo encontrar la Ciudad, -es ampliar la exención impositiva de Ingresos Brutos para contratos de alquiler aumentando el tope de la misma de $ 65.000 a $ 220.000 y abarcando hasta tres propiedades en lugar de dos, de esta manera va a permitir mejorar la rentabilidad de los propietarios y por lo tanto poner más viviendas en el mercado para alquilar.
Se trabajara además sobre la exención del Impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) y el Impuesto Inmobiliario (por un plazo de hasta 36 meses o hasta el fin del contrato vigente), siempre y cuando la vivienda esté registrada en el Instituto de la Vivienda de la Ciudad.
El Jefe de Gobierno, estuvo acompañado del jefe de Gabinete, Felipe Miguel; la ministra de Desarrollo Humano y Hábitat, María Migliore; el vicepresidente primero de la Legislatura, Emmanuel Ferrario; y el presidente del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), Christian Werle.
El funcionario porteño, -aclara que en todas las reuniones de vecinos siempre surge la misma preocupación, de lo difícil de encontrar un alquiler por la falta de oferta y, si lo encuentran, lo difícil y lo caro que resulta pagarlo, -entre el costo del alquiler, los gastos, las expensas y la mudanza no hay sueldo y laburo que alcance y menos en esta situación de inflación ya totalmente fuera de control.
También el funcionario, busca impulsar la colaboración entre el sector público y el privado para aumentar la oferta de viviendas”, replicando el “Plan Microcentro” de reconversión de oficinas en viviendas en otros sectores de la ciudad.
Para finalizar, Horacio Rodríguez Larreta, señaló que el precio de los alquileres es uno más de los problemas que genera una macroeconomía descontrolada y consideró que esa situación empeora por una ley en referencia a la sancionada en 2020, -que no resolvió ningún problema y, por el contrario, los empeoró todos”.
En ese contexto, pidió por la derogación de esa ley y llamó a trabajar en un sistema que sirva a inquilinos y propietarios.
